Quellenhöfe
Obertraubling

Auf dem ehemaligen Edeka-Areal in Obertraubling entsteht mit den Quellenhöfen ein gemischt genutztes, klar gefasstes Quartier, das Wohnen, Nahversorgung und nachbarschaftliche Aufenthaltsqualität miteinander verbindet. Entlang der Regensburger Straße bildet ein durchgehender Baukörper mit Gewerbeflächen im Erdgeschoss und Wohnen in den Obergeschossen die prägende Adresse des neuen Quartiers; ergänzt wird er durch weitere Baukörper, die das Areal städtebaulich schließen und zugleich zum Bischof-Baturich-Ring hin geöffnet und durchlässig bleiben.

Die Bebauung setzt sich aus vier Doppelhäusern, drei Mehrfamilienhäusern sowie zwei Wohn- und Geschäftshäusern zusammen. Dadurch entsteht ein vielfältiges Angebot – von kompakten, gut geschnittenen Wohnungen bis zu großzügigen Einheiten mit privaten Freiflächen und Dachterrassen.

Herzstück der Planung ist ein autofreier Innenbereich mit einem neuen Quartiersplatz und einem durchgehenden „Aktivitätenband“ als grüner Verbindungsraum. Sitzbereiche, Spiel- und Bewegungsangebote sowie bepflanzte Aufenthaltszonen schaffen Orte für Begegnung und ein lebendiges Miteinander aller Generationen. Die Erschließung erfolgt über Regensburger Straße / Mörikestraße; der ruhende Verkehr wird in einer gemeinsamen Tiefgarage gebündelt – so bleiben die Freiräume im Quartier frei von Autoverkehr.

LPH_1-5 | Obertraubling